造成工事
三重県鈴鹿市の株式会社日昇建設

CONSTRUCTION
WORK

ー造成工事ー

「造成工事」とは、住宅などを建設するために、その土地に必要な環境や機能を整える工事のこと。
埋め立て・切土・盛土・地盤の改良など、土地の状況に応じて様々な工事が行なわれる。
ただし、宅地造成工事規制区域として土地の区域においては、都道府県知事の許可が必要。

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2024年8月20日

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造成工事とは、住宅を建築できるように、土地の状態を整えたり形質を変更したりする工事のことです。具体的には、切土・盛土・地盤改良・埋め立てなどの工事を総称して、造成工事と呼びます。
造成工事の目的は、住宅として人が問題なく住めるようにすることです。例えば、山を購入して住宅を建てたい場合、斜面に家を建てるわけにはいきません。切土や盛土を行い、住宅を建てるための平坦な土地と強固な地盤を作る必要があります。

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地盤調査

まずは、土地の形質や強度を確認するために地盤調査を行います。建物を建てる際には、一定の地盤強度が求められ、必要な強度に達していなければ補強をする必要があります。強度を把握することで、そもそも地盤改良が必要なのか、またはどのレベルの改良が必要なのかの検証が可能です。

整地・地ならし

続いて、整地を行います。整地とは、土地をならして地固めする作業のことです。建物解体を行ったあとは、建物の破片や大きな石などさまざまな障害物が散乱しています。そのような障害物は工事の邪魔になるため、取り除いて土地を綺麗に整える必要があります。整地の方法には、重機を使った粗整地（あらせいち）やコンクリート・アスファルトでの舗装など、種類が様々です。

伐採・抜根

木や木の根があると、建物の建設に支障をきたすため、邪魔な木や木の根を取り除きます。木の根が残っていると、地盤改良をする際の邪魔になるだけではなく、建物を建築したあとの地盤沈下やシロアリ被害の原因になる可能性もあります。特に、山の斜面を切り開いて、建物を建築する場合は注意が必要です。

地盤改良

伐採と抜根が終わると、地盤改良に取り掛かります。必ずしも改良を行うわけではなく、調査によって地盤が弱いと判明した土地が対象です。【表層改良工法】【柱状改良工法】【鋼管杭工法】などの方法があります。

盛土・切土・土留め

盛土や土留めは、土地が道路や周囲の土地より低い場合に行います。なぜなら、道路よりも低いと浸水の被害を被る可能性があり、土地の高さを上げる必要があるからです。反対に、道路よりも土地の方が高いと切土を行い、建築できる高さまで下げます。

残土の処分

造成工事では、完了した後に必要のない土が残ってしまうケースは珍しくありません。残土があると、建築の邪魔になりますし見栄えもよくないです。それらの残土を処分することで、土地がスッキリと整備され、建物を建設できるようになります。

造成工事は、条件が悪い土地や未使用の土地を、建物が建てられる状態にするために整備する工事です。
大掛かりな工事ではあるものの、造成工事をすることによって土地の活用方法が大きく広がります。
また、土地の性質によっては造成工事をしなければならない場合もあるので、活用されていない土地を所有している方や、土地を購入して家を建てようと考えている方は業者に相談することをオススメします。
一番信頼できる業者に工事を依頼し、予算や工期を調整した上で造成工事を行いましょう。